Les essentiels avant d'acheter ou de vendre une copropriété!

Plusieurs se lancent dans l’aventure sans être bien informés des détails associés à ce type de propriété.

Plusieurs se lancent dans l’aventure sans être bien informés des détails associés à ce type de propriété.
L’achat et la vente d’une copropriété connaît un certain essor, et ce depuis de nombreuses années. Plusieurs se lancent toutefois dans l’aventure sans être bien informés des détails associés à ce type de propriété.
 
Si l’aventure vous intéresse, voici quelques éléments importants à considérer.
D’abord, l’OACIQ (Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier au Québec) vous protège lorsque vous vendez, achetez, louez ou financez une copropriété avec un courtier immobilier ou hypothécaire.
De par sa mission de protection du public, l’OACIQ souhaite porter à votre attention quelques points clés et parfois complexes :

• La copropriété comporte-t-elle plusieurs niveaux de syndicats? C’est le cas des copropriétés par phases;
• Quel est le montant accumulé au fonds de prévoyance? Existe-t-il une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien?
• Prenez connaissance des procès-verbaux et états financiers de la copropriété
• Le certificat de localisation qui vous a été remis décrit-il l’état actuel de l’ensemble de la copropriété ou se limite-t-il à la partie privative?
• La copropriété est-elle assurée adéquatement?

La copropriété comporte donc son lot de spécificités et l’OACIQ met à la disposition du public une ligne d’information où des agents dûment formés sont prêts à répondre à toute question portant sur une transaction immobilière ou hypothécaire.
De plus, comme le rappelle Nadine Lyndsay, présidente et chef de la direction de l’OACIQ, «[notre organisme] vous protège entre autres par l’encadrement des professionnels autorisés, notamment avec un Programme de formation continue obligatoire. Celui-ci propose de multiples formations, dont certaines spécifiques sur la copropriété.»
 

 
Quand suis-je protégé, ou pas…
L’industrie du courtage immobilier et hypothécaire est en constante évolution. Ainsi, plusieurs modèles d’affaires sont disponibles lors d’une transaction. Toutefois, lorsque vous investissez pour être accompagné au cours de votre transaction immobilière, il est important de savoir si vous êtes protégé ou non :
Vous serez protégé si…
Vous faites affaire avec un professionnel autorisé par l’OACIQ. Vous bénéficierez des protections offertes par la Loi sur le courtage immobilier. Les offres et tarifs peuvent varier d’un courtier à l’autre et vous pourrez choisir le modèle qui vous convient. Pour plus de détails, visitez le registre des professionnels autorisés par l’OACIQ sur le site oaciq.com.
Vous ne serez pas protégé si…
Vous achetez ou vendez seul ou par l’entremise d’une entreprise d’assistance aux consommateurs non-autorisée. Dans ce cas, vous ne bénéficierez pas des protections de la Loi sur le courtage immobilier. Visitez le registre des professionnels autorisés par l’OACIQ sur le site oaciq.com pour en savoir plus.
 
Pour joindre la ligne INFO OACIQ, composez le 1-800-440-7170 ou par courriel info@oaciq.com. Vous pouvez également visiter le site web de l’OACIQ au www.oaciq.com. Ce site regorge d’informations pratiques qui vous serviront avant, pendant et après la transaction. L’OACIQ est aussi présent sur Facebook (facebook.com/oaciq) et Twitter (twitter.com/oaciq).